Cómo podemos prepararnos para la Inspección de la casa

Los vendedores de casas con bastante frecuencia preguntan: “¿Cómo será un inspector de viviendas estará buscando en mi casa y cómo puedo ser más organizado para la inspección de los compradores de vivienda?” Vendedores informados pueden hacer que el proceso de inspección de la casa más fácil y más rápido, lo que garantiza una inspección más minuciosa y precisa.

Aquí está una lista que puede ser útil para usted en la preparación de su casa para la inspección de un comprador de vivienda. Muchos de estos artículos se puede hacer con poco o ningún costo y son parte de un programa de mantenimiento regular para cualquier hogar.

Exterior de la casa

• Remueva  malesas, tierra que este en contacto con el revestimiento de la casa. Mantener Seis o más pulgadas de espacio libre es lo mejor.
• Limpie las canaletas sucias.
• Pode los árboles, raíces y arbustos detrás de la fundación, el techo, el revestimiento y la chimenea.
• Pinte toda la madera exterior y coloque  masilla alrededor de las molduras, chimenea, ventanas y puertas.
• Repare cualquier rajadura en ladrillo o bloque.
• Retire la madera y / o leña de cualquier contacto con la casa.
• Selle todas las penetraciones de la pared exterior.

Interior de la casa

• Calefacción y refrigeración Limpie o reemplace los filtros, retornos de aire sucios limpielos y pintelos.
• Pruebe todos los detectores de humo para asegurarse de que están trabajando.
• Tener la chimenea, chimenea o estufa de leña con servicios y entregar al comprador una copia del registro de limpieza.
• Reemplace las bombillas quemadas.
• Tener acceso claro a ático, sótano bajo, sistema de calefacción, garaje y otras áreas que deberán ser inspeccionados.
• Si la casa está vacía, asegúrese de que todos los servicios públicos están encendidos. Esto incluye agua, electricidad, calefacción, A / C y el calentador de agua, ya que tendrán que ser inspeccionados.
• Facilitará el acceso a todas las habitaciones y espacios angostos.
• Remover  todos los muebles, cuadros, ropa, juguetes y otros artículos personales que puedan bloquear el acceso al horno, calentador de agua y cuadro eléctrico.

Sótano, Espacios y áticos de rastreo

 

• Compruebe para asegurarse de que el espacio de dificil acceso  este  seco e instalar una barrera de vapor adecuada si es necesario.
• Retire pinturas, disolventes, gas, madera y materiales similares de semisótano, sótano, ático y porche.
• Instale  ventilación del ático si ninguno está presente.

Puertas y Ventanas

• Asegúrese de que todas las puertas y ventanas están en buenas condiciones de funcionamiento, incluyendo la reparación o reemplazo de cualquier cristales de las ventanas rotas.

Cocina y Baños

• Asegúrese de que todos los accesorios de plomería, tales como el inodoro, bañera, ducha y lavabos están en buenas condiciones de funcionamiento. Repare las fugas y calafatear alrededor de los accesorios si es necesario.
• Asegúrese de receptáculos GFCI son funcionales.
• Compruebe respiraderos de baño para ver si están bien ventilados y en condiciones de trabajo.
• Limpiar las áreas debajo de los fregaderos para que puedan ser inspeccionados.